Release Deed
హక్కు విడుదల పత్రం
Release Deed అంటే ఏమిటి? | Release Deed పూర్తి తెలుగు గైడ్
📄 Release Deed అంటే ఏమిటి?
Release Deed అంటే ఒక వ్యక్తి తనకు ఉన్న ఆస్తి హక్కును (Ownership Share) స్వచ్ఛందంగా మరో వ్యక్తికి వదులుకునేందుకు చేసే చట్టబద్ధమైన రిజిస్టర్ డాక్యుమెంట్.
సాధారణంగా ఇది కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఉపయోగిస్తారు.
🏡 ఉదాహరణ
ఒక తండ్రికి ఇద్దరు కుమారులు ఉన్నారు.
తండ్రి మరణించిన తర్వాత ఇద్దరికీ ఆ ఇంటిపై సమాన హక్కు వచ్చింది.
అందులో ఒక కుమారుడు,
"నాకు ఈ ఇంటిలో నా వాటా అవసరం లేదు. నా సోదరుడికే నా హక్కును ఇస్తున్నాను."
అని Registration చేస్తే, దానినే Release Deed అంటారు.
👥 ఇందులో ముఖ్యమైన వ్యక్తులు
Releasor
👉 తన హక్కును వదులుకునే వ్యక్తి.
Releasee
👉 ఆ హక్కును పొందే వ్యక్తి.
📌 ఎప్పుడు చేస్తారు?
✅ అన్నదమ్ముల మధ్య
✅ అక్కాచెల్లెళ్ల మధ్య
✅ తల్లిదండ్రులు – పిల్లల మధ్య
✅ ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తి విభజనలో
⚖️ Sale Deed & Gift Deed & Release Deed తేడా
Sale Deed → డబ్బు తీసుకుని ఆస్తి అమ్మడం.
Gift Deed → డబ్బు తీసుకోకుండా ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడం.
Release Deed → ఇప్పటికే ఉన్న హక్కును మరో సహ-యజమానికి వదులుకోవడం.
📋 ECలో ఎలా కనిపిస్తుంది?
Nature of Document: Release Deed
Executant / Releasor: హక్కును వదిలిన వ్యక్తి
Claimant / Releasee: హక్కును పొందిన వ్యక్తి
Explanation 2 (రెండవ వివరణ)
📄 Release Deed అంటే ఏమిటి?
Release Deed అంటే ఒక వ్యక్తికి ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి హక్కును (Share) స్వచ్ఛందంగా మరో వ్యక్తికి వదిలివేయడానికి చేసే చట్టబద్ధమైన రిజిస్టర్ డాక్యుమెంట్.
ఒక్క మాటలో:
"నా వాటా నాకు వద్దు... అది నీదే." అని చట్టబద్ధంగా చెప్పే డాక్యుమెంట్నే Release Deed అంటారు.
🏡 ఉదాహరణ - 1
రామయ్యకు ఇద్దరు కుమారులు.
సురేష్
మహేష్
రామయ్య మరణించిన తర్వాత ఆయన ఇల్లు ఇద్దరికీ సమానంగా వచ్చింది.
అంటే:
సురేష్కు 50%
మహేష్కు 50%
ఇప్పుడు సురేష్ ఇలా అనుకుంటాడు:
"నాకు ఈ ఇంట్లో వాటా అవసరం లేదు. నా 50% వాటాను నా తమ్ముడు మహేష్కే ఇస్తాను."
అప్పుడు Release Deed చేస్తారు.
Registration అయిన తర్వాత:
✅ మహేష్ = 100% Owner
✅ సురేష్ = హక్కు ఉండదు.
🏡 ఉదాహరణ - 2
ముగ్గురు అన్నదమ్ములు కలిసి ఒక భూమి వారసత్వంగా పొందారు.
రవి – 1/3
రాజు – 1/3
రమేష్ – 1/3
రాజు తన వాటాను రవికి వదిలేస్తే:
రవి = 2/3
రమేష్ = 1/3
ఇది కూడా Release Deed.
🎁 Gift Deedకి తేడా ఏమిటి?
Gift Deed
నీ సొంత ఆస్తిని ఇంకొకరికి బహుమతిగా ఇస్తావు.
ఉదాహరణ:
నాన్న → కొడుకుకు ప్లాట్ Gift చేశాడు.
Release Deed
ఇప్పటికే ఇద్దరికీ లేదా ఎక్కువ మందికి ఉన్న ఉమ్మడి హక్కులో నీ వాటాను మాత్రమే వదులుకుంటావు.
💰 డబ్బు తీసుకోవచ్చా?
కొన్ని సందర్భాల్లో కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఎటువంటి డబ్బు లేకుండానే Release Deed చేస్తారు. మరికొన్ని సందర్భాల్లో పరస్పర అంగీకారంతో డబ్బు ఇచ్చి తీసుకోవడం కూడా ఉండవచ్చు. అయితే అది వర్తించే చట్టాలు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనలపై ప్రభావం చూపుతుంది.
👥 ఇందులో ఇద్దరు ఉంటారు
Releasor
👉 తన హక్కును వదిలే వ్యక్తి.
Releasee
👉 ఆ హక్కును పొందే వ్యక్తి.
📋 ECలో ఎలా కనిపిస్తుంది?
Nature of Document: Release Deed
Executant: Releasor
Claimant: Releasee
⭐ గుర్తుంచుకోవడానికి చిన్న ట్రిక్
🛒 Sale Deed = "అమ్మాను"
🎁 Gift Deed = "బహుమతిగా ఇచ్చాను"
🤝 Release Deed = "నా వాటాను వదిలేశాను"
📌 చాలా ముఖ్యమైన విషయం
Release Deed ఎక్కువగా Joint Owners (సహ-యజమానులు) లేదా కుటుంబ వారసత్వ ఆస్తుల్లో ఉపయోగిస్తారు. అందుకే Property Documents నేర్చుకునే ప్రతి ఒక్కరూ దీని గురించి తెలుసుకోవాలి.
Release Deed (4)
➡️ Next Topic : Settlement Deed అంటే ఏమిటి?(5)
Release Deed,Release Deed Telugu,Property Documents,Property Registration,Real Estate Basics,Legal Documents,Property Law,Family Property,Property Rights,Property Transfer,Co-owner Rights,Inheritance Property,Real Estate Guide,Telugu Real Estate,Tirupati Best Properties,
