రియల్ ఎస్టేట్లో ఉపయోగించే కొలతలు – ప్రతి కొనుగోలుదారుడు తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాల్సిన పూర్తి సమాచారం
రియల్ ఎస్టేట్లో ప్లాట్ లేదా భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు కొలతల గురించి సరైన అవగాహన ఉండటం చాలా ముఖ్యం. ఆంధ్రప్రదేశ్, తెలంగాణలో ఎక్కువగా చదరపు గజం (Square Yard) ఆధారంగా ప్లాట్లు విక్రయిస్తారు. అయితే కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఎకరం, సెంట్, చదరపు అడుగు (Square Feet) వంటి కొలతలు కూడా ఉపయోగిస్తారు.
1. చదరపు అడుగు (Square Feet – Sq.ft)
ఇల్లు, అపార్ట్మెంట్లు, విల్లాలు, కమర్షియల్ షాపుల విస్తీర్ణాన్ని కొలవడానికి ఎక్కువగా చదరపు అడుగులు ఉపయోగిస్తారు.
ముఖ్య సమాచారం:
✅ 1 Sq.ft = 144 Square Inches
✅ 1Sq.Ft = 0.111 Square Yard
✅ 9 Sq.ft = 1 Square Yard
2. చదరపు గజం (Square Yard – Sq.Yd)
ఆంధ్రప్రదేశ్, తెలంగాణలో ఓపెన్ ప్లాట్లకు అత్యంత ప్రామాణిక కొలత.
ముఖ్య సమాచారం:
✅ 1 Square Yard = 9 Sq. ft
✅ 100 Sq.Yards = 900 Sq.ft
✅ 200 Sq.Yards = 1800 Sq.ft
✅ 300 Sq.Yards = 2700 Sq.ft
3 .అంకణం(Ankanam)
తిరుపతి,చిత్తూరు,నెల్లూరు జిల్లాలో అంకణం ఓపెన్ ప్లాట్లకు అత్యంత ప్రామాణిక కొలత.
ముఖ్య సమాచారం
✅ 1 Ankanam = 8 Square Yards
✅ 1 Ankanam = 72 Square Feet
✅ 12.5 Ankanalu = 1 Cent
✅ 50 Ankanalu = 0.5 Acre
✅ 100 Ankanalu = 800 Square Yards
✅ 100 Ankanalu = 7,200 Square Feet
📌 ముఖ్యమైన గమనిక
తిరుపతి, చిత్తూరు, నెల్లూరు జిల్లాలో కొన్ని ప్రాంతాల్లో "అంకణం" కొలత ఒకే విధంగా ఉండదు.
✅ కొన్ని ప్రాంతాల్లో 1 అంకణం = 36 Sq.Ft (4 Sq.Yards)
✅ కొన్ని ప్రాంతాల్లో 1 అంకణం = 72 Sq.Ft (8 Sq.Yards)
కాబట్టి భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు Layout, Sale Deed లేదా Registration Documents ప్రకారం అంకణం కొలతను తప్పనిసరిగా నిర్ధారించుకోండి.
4. సెంట్ (Cent)
గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో వ్యవసాయ భూములు, ఇళ్ల స్థలాల కొలతలో ఎక్కువగా ఉపయోగిస్తారు.
ముఖ్య సమాచారం:
✅ 1 Cent = 48.4 Square Yards
✅ 1 Cent = 435.6 Square Feet
✅ 1 Cent = 12.5 Ankanalu
✅ 100 Cents = 1 Acre
5. గుంట (Guntha)
తెలంగాణ, కర్ణాటక ప్రాంతాల్లో ఎక్కువగా వినిపించే కొలత.
ముఖ్య సమాచారం:
✅ 1 Guntha = 121 Square Yards
✅ 1 Guntha = 1,089 Square Feet
✅ 1 Guntha = 15.125 Ankanalu
✅ 1 Guntha ≈ 2.5 Cents
✅ 40 Gunthas = 1 Acre
6. ఎకరం (Acre)
వ్యవసాయ భూములు, పెద్ద ల్యాండ్ ప్రాజెక్టులకు సాధారణంగా ఉపయోగించే కొలత.
ముఖ్య సమాచారం:
✅ 1 Acre = 100 Cents
✅ 1 Acre = 40 Gunthas
✅ 1 Acre = 605 Ankanalu
✅ 1 Acre = 4,840 Square Yards
✅ 1 Acre = 43,560 Square Feet
ముఖ్యమైన కొలతల సమాన విలువలు
✅ 1 Square Yard = 9 Square Feet
✅ 1 Cent = 48.4 Square Yards
✅ 1 Cent = 435.6 Square Feet
✅ 1 Guntha = 121 Square Yards
✅ 1 Guntha = 1,089 Square Feet
✅ 1 Guntha = 2.5 Cents (exact ≈ 2.479 Cents)
✅ 1 Acre = 100 Cents
✅ 1 Acre = 40 Gunthas
✅ 1 Acre = 4,840 Square Yards
✅ 1 Acre = 43,560 Square Feet
ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు గుర్తుంచుకోవాల్సిన విషయాలు
✅ ప్లాట్ కొలతలు డాక్యుమెంట్లతో సరిపోలుతున్నాయా చూడండి.
✅ సైట్ విజిట్ సమయంలో టేప్తో లేదా లైసెన్స్డ్ సర్వేయర్ ద్వారా కొలతలు చెక్ చేయించుకోండి.
✅ TUDA/RERA/DTCP వంటి సంబంధిత అనుమతులు ఉన్నాయా నిర్ధారించుకోండి.
✅ ప్లాట్ మొత్తం విస్తీర్ణం, రోడ్డు వెడల్పు, ఈస్ట్/వెస్ట్ ఫేసింగ్ వంటి వివరాలు తెలుసుకోండి.
ముగింపు
రియల్ ఎస్టేట్లో సరైన కొలతలపై అవగాహన ఉంటే మీరు భూమి లేదా ప్లాట్ కొనుగోలు సమయంలో సరైన నిర్ణయం తీసుకోగలుగుతారు. ముఖ్యంగా ఆంధ్రప్రదేశ్లో ఓపెన్ ప్లాట్ల కొనుగోలులో "1 Square Yard = 9 Square Feet" అనే విషయం ప్రతి కొనుగోలుదారుడు తప్పనిసరిగా గుర్తుంచుకోవాలి.
Tirupati Best Properties ద్వారా TUDA Approved ప్లాట్లు, పెట్టుబడి అవకాశాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించిన మరిన్ని ఉపయోగకరమైన సమాచారాన్ని తెలుసుకుంటూ ఉండండి.
Real Estate, Land Measurement, Square Feet, Square Yard, Ankanam,Cent, Guntha, Acre, Property Guide, Tirupati, TUDA, Open Plots, Real Estate Tips
